乐居买房讯10月以来，佛山土拍市场进入了冰冻期，不是流拍，就是撤牌。“最近挂地很少人去的，除非是真的提前勾兑好的。”有佛山房企投拓人员坦言：现在这个行情，没有几家房地产有钱的。

日前，狮山城市更新办答复骏业南路北侧地块终止出让的原因：经我镇对房地产市场环境的分析，为争取更多优质企业参与竞拍，故该地块暂时停止出让。

显然，由于市场原因，原本预计年底出让的宅地，可能都要延后了。

近日，不断有网友（村民）在乐居后台“平步留用地11月还会挂牌吗？”、“黄岐泌冲敦豪有消息吗？”“夏南一海五路南侧地块什么时候卖？”、“大良振东围留用地几时挂牌啊？”......

对此，乐居认为：①受某些房企暴雷影响，房企目前以回笼资金保命为主，很多房企基本躺平不拿地了。②如果核心靓地拿出来卖，目前能拿出大笔钱拍地的房企极少，靓地可能很难卖出好价钱。

所以，有什么办法？只能等！等市场复苏！“起码过完年，就开始复苏了，新年新任务，该拿地又会开始拿地”，有业内人士预测道。

虽然土拍按下暂停键，但佛山有一批靓地仍不断在刷存在感，等着被哪家新主人看上。据乐居不完全统计，这两个月来，至少有10宗地块有动静，其中有3宗由碧桂园整理的，看看都有哪些？

01

佛山新城妇幼东侧地块

11月9日预告即将挂牌

打破沉寂，北滘预告要卖地了！就在佛山新城旁！

11月9日，乐居从顺德区土地储备发展中心获悉，北滘又一重磅地块来袭，位处佛山新城、会展片区交汇，医院、华英新城实验学校，此外地块南侧规划一所36班小学。

地块位置示意图

据了解，本次拟挂牌地块位于北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北，总占地约.42㎡，容积率不高于2.6，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业、商务用地，建筑限高80米。

地块周边控规示意图

规划条件方面，地块除了常规的配电房、物业管理用房、社区警务室等配套外，按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并无其他特殊配建要求。

翻阅地图得知，目前片区在售新盘不多，主要集中于佛山新城，怡翠晋盛、金海M-CITY、建发和鸣、中南春风南岸等住宅项目，涵盖高层洋房、顶层复式、叠墅、大平层等多种产品，整体均价约1.9-3.9万/㎡不等。

02禅城奇槎最后一宗望江靓地

11月15日纳入旧改获批

禅城奇槎望江靓地要来了！

地块航拍资料图（摄于年3月）

11月16日，乐居编辑获悉，东平路北侧、佛陈桥东侧地块被纳入城市更新（“三旧”改造）单元，并已正式获批。该地块正是禅城奇槎剩下的最后一宗望江宅地。

禅城奇槎又将有靓地释出

根据公示，获批的东平路北侧、佛陈桥东侧地块总占地面积㎡，约64.8亩，改造类型为旧厂房改造，土地权属为鄱阳股份经济合作联合社、土地储备中心。

位置示意图

从地图上看，改造单元就位于禅城石湾，靠近禅城奇槎板块，紧挨龙光天境和卓越浅水湾，周边还有泰丰千玺湾等盘在售，均价从2.6-7.2万/㎡不等。

位置示意图

按照片区规划，改造项目拟改造为宅地。至此，奇槎片区至少还有6宗涉宅用地待出让。

03

禅城城北货站路地块

10月13日转为宅地公示

城北又有靓地释放！

10月13日，乐居从禅城区人民政府网站处获悉，由佛山市自然资源局禅城分局联合佛山市土地储备中心组织编制《佛山市禅城区CC-A-01-03-01街坊（货站路地块）地块开发细则》正进行公示。

规划公示

据介绍，货站路地块位于佛山中心城区北部，原功能仓储物流已不适应片区发展要求，同时市政府对已退出市场经营的市属国有企业的土地拟收回储备并公开出让。

区位示意图

根据批前公示，本次调整过后，货站路地块都将转为二类居住用地，涉及CC-A-01-03-01-16、CC-A-01-03-01-17、CC-A-01-03-01-17，分别占地.12㎡、.11㎡、.53㎡，容积率均为3.0，并受机场限高，合计占地超12万㎡，计容建面超36万㎡。

调整前后对比示意

值得一提的是，上述三宗地块规划配套幼儿园、农贸市场、托老所等设施，并相应提供㎡、㎡、㎡的开放公园绿地。

地块建设指标

从地图来看，上述货站路地块属于禅城城北板块，北侧为海五路西延线，东侧有中交白兰春晓、保利时代天珀，洋房在售均价1.9-2.5万/㎡。

04

平洲东方机械广场地块

一期、三期计划年内出让

据南海桂城10月27日透露，备受