降准、信贷政策有所宽松、房贷利率下调，房地产政策利好不断，各大房地产业纷纷降价促销，拿出满满的诚意，一时间对买房话题的讨论更加热烈了。

毕竟房贷利率下调，可直接影响购房成本。

据贝壳研究院统计显示，目前，佛山农业银行、建设银行、中国银行、招商银行等主流银行房贷利率普遍在5.20%，二套利率5.40%左右。

而民生银行、光大银行、广发银行走贝壳渠道还可以享5.00%。

要知道，现在的房贷利率（5.20%），相比去年8月最高6.4%，这买房成本可省55万多，妥妥省出了一辆宝马X3豪华版出来。

以贷款万，周期30年，等额本息的商业贷款为例，进行比较：

万贷款30年，假如首套房贷款利率由6.4%降为5.2%，下调1.2%，那么：

①月供为.12元降至.22元，每月少还.9元；

②总利息为.55元降至.34元，利息总额下调.22元。

除买房门槛降低外，当下佛山还有不少楼盘打出低首付、特惠房，买房送车位、送装修、送家电！！

对于刚需购房者而言，可以趁此时机果断入手了。

那么，当前佛山4月房价具体如何呢？又有哪些房源值得入手？

今天，小编就结合佛山在售待售新盘，做个简单的置业分析，供近期有购房计划的网友收藏参考。

禅城区

奇槎新盘将入市需验资-万

先来看看禅城区。据不完全统计，目前禅城在售/待售的住宅项目共约41个。

作为佛山市中心的禅城，全区域限购，区域中四大镇街都有盘在售。

其中，祖庙和石湾的高价改善项目较多，住宅单价1.6万/㎡起步，最高达4.2万/㎡，碧桂园岭南盛世别墅更是去到了千万级别。

南庄在禅城区内房价水平较低，其中南庄城区的德信禹洲曦悦住宅，面积79-98㎡，单价1.1万/㎡起步。

而近期开卖的新盘建投榕华里，可选择楼层多，最小面积约75㎡，均价在1.4-1.55万/㎡，首付三十多万即可。

近年崛起的凤翔湾板块也有两大盘（美的金地新明珠凤翔湾壹号和海伦堡·汇银·玖悦润湾）可选，货量充足，附近还规划建设的九年一贯制凤翔湾公办学校。

张槎片区内在售待售楼盘有7个，货量主要集中在禅西新城，包括旭辉恒基铂仕湾、海伦堡弘阳·悦江一號等。

而靠近祖庙的东建世纪锦园和花曼沁园两盘清尾，在售都是准现房，均价在1.7-2.3万/㎡之间。

纯新盘中，祖庙的华发四季，自年5月拿地，年年初对外开放销售中心和样板房，如今楼都建好了，却一直未出售。

*华发四季项目实拍

而石湾奇槎板块，备受