乐居佛山讯11月29日晚，佛山发布人才住房新政，多类指定人才购首套房不受社保、户籍等限制，拥有购买首套房资格的群体扩大了。新政首日市场有何变化？购房者的心态有何改变？哪些楼盘值得入手？

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狮山线（非限购区）

雅居乐新地

雅居乐新地位于狮山镇兴业路与红星路交汇处，在清3/4座单位，近期加推5座，建面99-平三四房，楼高19/20层，2梯6户设计，均价-元/平，带装修发售。

目前3/4座南向单位已售完，在清部分北向单位，南向单位比北向贵-元/平米，而临近水库的5座，同朝向同户型单位又要比靠近路边的3/4座贵-元/平米。

“目前狮山处于低价阶段，近期价格有所回落。”销售坦言道，加上年底房企冲击业绩，或许能争取到更多折扣。值得一提的是，该项目可做公积金贷款，并最低可做两成首付。

首创禧瑞园著

首创·禧瑞园著位于博爱湖兴业路北，首开在即，预计首推6/7座洋房，楼高13层，其中，6座为2梯5户，7座为2梯4户，建面86-平米，三四房设计，带装修发售，预计年12月交楼。

销售中心内外，项目打出“认筹99折”“开盘在即”等宣传字眼，当天也有不少客户前来，并不时传出砸金蛋的声响。据乐居现场了解到，项目12月1日截止认筹，最快将于下周四五开盘，吹风价17元/平起。

首次推出的6座临近兴业路，涵盖89方小户型，预计单价会稍贵，会更倾向于广州买家；而7座可望园林景观，倾向于佛山本地客户，户型实用率高，接近9成，平米户型最受客户欢迎，客厅拥有3.5米的开间，动静分区，各个房间面积相对平均。

保利茉莉公馆位于狮山镇科技西路5号的保利茉莉公馆目前在售4/7/8/17座单位，均价-元/㎡，个别低楼层单位不到元/平米，面积涵盖99-㎡，带装修出售，其中4座2梯3户设计，7/8/17楼均为2梯4户设计，楼高30/33层，户型南北对流，交房时间预计年年中。

由于地处非限购区，昨晚的新政对该盘价格并无影响。当天上午销售中心约有4-5台客陆续前来咨询，并成交了一套方单位。乐居与该购房者交流获悉，他住在对面的恒大项目，买房是为了投资，促使他做决定的是南海体育馆、地铁等预期规划。

狮山线小结南海中央公园、博爱湖、佛山植物园、冼马井水库……凭借着得天独厚的自然环境，有所依仗的狮山楼市显得“不慌不忙”，老盘、新盘、待入市盘在限购松绑的冲击下波澜不惊，维持着年底冲刺的平常折扣，高层、别墅、小高层洋房品类多样，仍有相应的购买客户。不可否认，狮山是局部限购之后的最大受益者之一，最大的疑问是是否已经透支了未来，往后能否靠本地客及再度被挤压出来的禅桂客承接起房价，需要进一步观察。

文章来源:乐居买房